Situé au 7ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Le Marcelline, découvrez ce bel appartement traversant de 77 m², offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique sur les massifs alpins. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour admirer les montagnes. L'appartement dispose de deux chambres qui ont bénéficié d'une isolation phonique renforcée en 2022, garantissant un excellent confort acoustique ainsi qu'au salon séjour, un vrai plus confort. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz Viessmann, entretenue, avec remplacement du vase d'expansion en 2025. Consommations maîtrisées et vérifiables : environ 1017 €/an de gaz et 315 €/an d'électricité. Taxe foncière 2025 1540€. La résidence est entièrement fermée et sécurisée par portail motorisé et badge d'accès, nombreuses places de stationnement privatives à l'intérieur de la copropriété.
Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéal pour une famille recherchant calme, sécurité et confort à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble.
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