À proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cet agréable T3 de 70,61 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sur 4 de la résidence « Air Soleil », au 18 allée des Acacias à Pont-de-Claix, juste en face de la gendarmerie.
Implantée au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cette résidence construite en1960 bénéficie d'un agréable parc intérieur et de nombreuses places de stationnement réservées aux résidents. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, un grand hall de près de 8 m², offrant un bel espace de rangement et une vraie sensation d'espace donnant sur la pièce de vie de 18 m², lumineuse, et sur une grande cuisine de 17 m², créant un espace convivial de plus de 43 m². Le salon-séjour donne accès à un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter d'un café ou simplement prendre l'air. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau avec espace buanderie, équipée d'une machine à laver, ainsi que de WC indépendants. L'appartement est lumineux et agréable à vivre. Toutes les pièces disposent de fenêtres en PVC double vitrage sous clef (sécurité enfant), apportant confort thermique et isolation au quotidien. L'entrée est sécurisée par une porte blindée. Une résidence agréable et pratique, l'un des vrais atouts de ce bien est son environnement : la résidence Air Soleil dispose de nombreuses places de stationnement intérieures mais aussi extérieures ( parking devant le portail d'entrée attenant à un terrain de foot ). Vous profitez ainsi d'un cadre résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Les atouts à retenir : 70,61 m² Loi Carrez, T3 au 1er étage sur 4, Résidence fermée, Grand hall de 8 m² donnant sur Séjour de 17 m² et Cuisine ouverte de 17 m², Balcon d'environ 3 m², 2 chambres, Salle d'eau avec espace buanderie Machine à laver incluse, WC séparés, Fenêtres PVC double vitrage, Porte blindée, Cave de 8,50 m, Local à vélos, Nombreuses places de parking dans la résidence, Agréable parc intérieur, Copropriété en bon état
Des charges particulièrement maîtrisées : Les charges de copropriété sont de seulement 87 € par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière Saunier Duval ( contrat d'entretien de 125 €/an ). Consommations annoncées : Gaz : environ 185 €/mois, Électricité : environ 53 €/mois, Taxe foncière 2026 : 1 598 €
Un appartement qui coche beaucoup de cases, Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce T3 offre une combinaison intéressante : surface confortable, deux chambres, grand espace cuisine/séjour, balcon, cave, stationnement facile, faibles charges de copropriété et résidence fermée avec parc intérieur. Un appartement fonctionnel et lumineux, dans une résidence bien située à Pont-de-Claix, à découvrir sans tarder !
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr / 07 69 12 67 19 / 04 76 40 45 45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
