Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vif, au calme d’une impasse, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 64 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée de seulement deux étages construite en 2014 (normes RT 2012). Entièrement repeint à neuf en juillet 2026, cet appartement lumineux et sans aucun travaux à prévoir se compose : D'une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et d'un accès direct depuis le salon et la chambre principale sur une terrasse de 27 m² (équipée d'un point d'eau et d'une prise électrique) prolongée par un jardin privatif de 8 m². De deux chambres confortables avec placards intégrés : la première à l'Ouest (11,4 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse) et la seconde à l'Est (11 m²). D'une salle d'eau/buanderie moderne de 5 m² équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un évier 1 vasque, d'un espace machine à laver et d'une fenêtre pvc opaque oscillo battante. Les WC sont séparés, une pièce de rangement pratique de 3 m² à l'entrée accueillant une chaudière gaz individuelle ELM Leblanc neuve de 2026 et une grande penderie complète ce bien..
Le confort au quotidien : Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine (manuels dans les chambres). Résidence sécurisée avec double accès par badge, escalier sous clef. Garage à vélo.
Fiche Technique & Diagnostics : DPE C car Gaz ( si tout électrique DPE A ) Surface habitable : 64 m² Extérieurs : Terrasse de 27 m² + Jardin de 8 m² Année de construction : 2014 (RT 2012) Étage : Rez-de-chaussée (bâtiment de 2 étages) Chauffage : Individuel gaz (Chaudière neuve de 2026) Charges de copropriété : 95 € / mois Taxe foncière : 1 300 € / an Consommation d'énergie (Électricité + Gaz) : ~1 010 € / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
