Grenoble Opportunité Rare Duplex scindé en 2 logements. Découvrez cet ensemble immobilier unique et clé en main, au sein d’une résidence de standing sécurisée de 2011. Ce bien, initialement un grand duplex, a été astucieusement divisé en deux appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate avec locataires en place. Description de l'ensemble (Surface totale Carrez : 95,55 m²) : Au 4ème étage : Un appartement T3 de 59,70 m²Statut : Loué depuis le 26/04/2024, Loyer : 854,81 € CC, Atouts : Pièce de vie lumineuse, 2 chambres, cuisine équipée, terrasse privative. Inclus : Un garage fermé de 19,63 m². Au 5ème et dernier étage : Un appartement T2 de 31,28 m² Statut : Loué depuis le 07/11/2024, Loyer : 598,35 € CC, Atouts : Dernier étage, calme, vue dégagée sur les massifs, exposition Sud-Est. Caractéristiques Techniques, Énergie : Chauffage individuel Gaz, Équipements : Double vitrage, fibre optique, accès handicapé, porte blindée, interphone, Cuisine : Type américaine, entièrement équipée, Les plus Résidence de standing, aucun travaux à prévoir. Revenu locatif total mensuel : 1 453,16 € CC. Idéal pour un investisseur recherchant la sécurité d'un bâtiment récent et la flexibilité de deux baux séparés sur un seul lot de copropriété.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
