Au cœur du village historique de Claix, venez découvrir cette ancienne ferme du XIXe siècle transformée en maison d'habitation, offrant 103 m² habitables, un studio indépendant, un garage, une cave voûtée et un important potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses murs épais, ses volumes généreux et son authenticité préservée, Exposition Est/Ouest, DPE : F.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'une superbe cave voûtée, à l’entrée du bien une terrasse de 9 m2.
Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'un bureau.
Dans le prolongement de la maison, un studio indépendant avec entrée privative sur rue comprend un espace cuisine, une grande chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m2 et une salle d'eau avec WC. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un proche, développer une activité indépendante ou créer un revenu locatif. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et d'électricité.
Un bien rare au cœur de Claix, idéal pour les amateurs de bâtisses anciennes recherchant authenticité, potentiel et possibilités d'évolution.
Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel. 04 76 71 71
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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